Il COMPLESSO IMMOBILIARE agricolo è ubicato nella parte alta della Val Di Cornia con ampio panorama, in Località La Leccia, in agro del Comune di Castelnuovo Val di Cecina a soli circa 10 km. dal capoluogo.

Risulta facilmente raggiungibile tramite la viabilità esistente ed in particolare dalla strada provinciale per Serrazzano e successiva strada interna in ottime condizioni di percorribilità’.

Per la sua ubicazione, offre una ottima vista panoramica verso la costa del mare tirreno, nonché sui paesi limitrofi e sul bellissimo e tipico paesaggio toscano.

Da qui potrete raggiungere facilmente il mare della costa tirrenica (san Vincenzo, Baratti e Follonica) a soli 50 km. circa, l’Aeroporto Galileo-Galilei di Pisa a soli 90 km, la città di Livorno a soli 80 km. Circa, la Città di Volterra a soli 40 km., nonché la città di San Gimignano e Siena nelle immediate vicinanze da Volterra.

Il COMPLESSO IMMOBILIARE è composto da DUE FABBRICATI RURALI oltre ai TERRENI AGRICOLI a coltura mista per una superficie complessiva di Ha.70 destinati in parte a seminativo, bosco, pascolo ed uliveto oltre ai resedi dei fabbricati, compresa una ex capanna diruta, e più precisamente:

• FABBRICATO PRINCIPALE, del tipo isolato, in muratura di pietra a faccia vista costituito da due piani fuori terra, in cui un tempo erano dislocate varie U.I. ad uso civile abitazione al piano primo oltre ai locali magazzino per scopi agricoli al piano terra, per una superficie di circa mq. 360

• FABBRICATO SECONDARIO EX FIENILE CON TETTOIE ubicato nelle immediate vicinanze del fabbricato principale, del tipo isolato, in muratura di pietra a faccia vista, composto da un Piano Terra, con ampia altezza interna, per una superficie di circa mq. 240

• Il terreno è ricco di acque, una grossa sorgente di acqua perenne si trova in prossimità del fabbricato principale.

I FABBRICATI presentano un ampio resede di terreno circostante con alcune querci secolari che arricchiscono le caratteristiche tipiche toscane.

Tutti i fabbricati sono realizzati in vecchia muratura di pietra a facciavista, con caratteristiche tipiche dei casolari Toscani, quali soffitti a tetto costituiti da struttura portante in legno in travi travicelli e scempiato di mezzane, in parte tinteggiati, solai dei piani inferiori in laterizio, o strutture simili in mattoni tipiche dell’epoca, ad oggi ancora sufficiente stato di conservazione statica.

Tutti i locali sono areati ed illuminati mediante finestre e sporti in legno di vecchia tipologia, armai deteriorate.

I pavimenti della maggior parte dei locali sono in cotto, in parte ammalorati e comunque da recuperare per una futura ristrutturazione.

I fabbricati ad oggi non utilizzati, mancano di ogni tipo di impianti.

Nelle vicinanze del complesso immobiliare, ad oggi esistono altri fabbricati della stessa tipologia, e già destinati ad attività turistiche ed agrituristiche.

Pertanto, tali fabbricati potranno essere completamente ristrutturati e destinati ad uso di civile abitazioni private (minimo numero 4 abitazioni), oppure da destinare anche a scopi turistico-ricettivi.

La vendita del complesso potrà essere effettuata nelle seguenti modalità:

SOLO CASA COLONICA PRINCIPALE CON ANNESSI mq.4000 DI terreno – Richiesta di euro 110.000,00

EX CAPANNA DI mq.100 CON TERRENO AGRICOLO SOPRA STRATA Ha.52 circa – Richiesta di euro 150.000,00

TERRENO AGRICOLO SOTTO STRADA - Ha.18,08 COMPRESO HA.1,5 DI ULIVETO – Richiesta di euro 120.000,00