Trattasi di casale isolato tipico Toscano ad uso Civile abitazione, situato in agro del Comune di Pomarance (Provincia di Pisa) nella immediata periferia, a circa 3 km di distanza dal centro del paese, facilmente raggiungibile dalla strada Comunale e tramite strada secondaria ed accesso indipendente.
Il casale è ubicato in posizione panoramica sulla campagna tipica delle Colline Toscane ed in particolare con vista verso i paesi a valle ed il mare, nonché sulle colline Metallifere di Pomarance. Per la sua posizione offre una ottima riservatezza e dista circa 40 km. Dal mare e circa 80 Km da Pisa.
Al Fabbricato sono annessi dei Terreni Agricoli di varia coltura (seminativo, vigneto e ampia uliveta) per una superficie complessiva di Ha.4.31.00.
L’Uliveta, facilmente accessibile tramite i terreni in proprietà, dispone di circa n.160 piante in buona produzione.
Pertanto, il Fabbricato ad uso abitativo con i terreni agricoli, se richiesto, potrebbe essere acquistato come azienda agricola.
Il Fabbricato è costituito da un Piano terra in cui sono dislocati n.2 magazzini contigui con accesso indipendente dall’esterno, locale ripostiglio comunicante con il suddetto magazzino, disimpegno, bagno e locale garage con accesso dall’esterno del fabbricato. I suddetti locali sono internamente tutti comunicanti.
Sempre al piano terra, con accesso indipendente sono dislocati un ampio Locale Cantina ed un Ampio Locale Magazzino/garage, oltre il ripostiglio/sottoscala con accesso dall’esterno. Complessivamente il Piano Terra misura una superficie utile di circa mq.130.
Dal Piano terra tramite scala esterna e loggiato, giungiamo al Piano Primo in cui è dislocato l’Appartamento ad Uso civile Abitazione composto da ampio ingresso, sala pranzo, cucinotto, Soggiorno, ampio Disimpegno, Bagno, n.2 Camere Matrimoniali, Camera/studio con Terrazza. L’appartamento al Piano Primo misura una superficie di circa mq.130.
I pavimenti e rivestimenti dei locali dell’appartamento al piano Primo sono in buono stato di conservazione anche se non più attuali. Gli infissi dell’appartamento risultano in ottimo stato di conservazione.
Il fabbricato è dotato di allacciamento alla linea elettrica ed all’acquedotto; L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento alimentato mediante allacciamento al Teleriscaldamento.
Nel Complesso, l’appartamento offre un ottimo stato di conservazione e non necessità di interventi di manutenzione straordinaria per essere da subito abitato.
Il Fabbricato per la sua tipologia e le sue caratteristiche, sviluppato su due livelli, potrebbe essere anche ristrutturato mediante l’utilizzo dei locali al piano terra per essere destinati a civile abitazione o per scopi turistico ricettivi, con eventuali locali adibiti alla degustazione e/o ristorazione.
Fabbricato isolato con Ottima posizione panoramica vicino al Paese
